Maison d'architecte Villeneuve les avignon (30)
- REF. VM1044
- 855 000 €
description
En fond d’impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, cette remarquable maison d’architecte conjugue harmonie, confort et élégance contemporaine. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent de vastes terrasses en travertin et bois d’IPE, une piscine chauffée, un jardin paysager et un grand garage. Majoritairement de plain-pied, la maison principale d’environ 170 m² déploie de superbes volumes de réception baignés de lumière, ouverts plein sud sur les terrasses et le jardin. Une suite parentale de très belle facture, une salle de sport et des espaces de service complètent ce niveau. À l’étage, une pièce supplémentaire fait aujourd’hui office de bureau et de chambre d’appoint, offrant une polyvalence appréciable. En fond de parcelle, une maisonnette d’environ 20 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. L’ensemble, parfaitement entretenu, se distingue par la qualité de ses matériaux, le soin apporté à chaque détail et son environnement résidentiel particulièrement calme. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".
- 5 pièce(s) / 3 chambre(s)
- surface habitable totale : environ 190 m²
- Séjour : 72 m²
- Dépendances : 20 m²
- Terrain : 1340 m²
- Terrasse : 180 m²
- Garage : 27 m²
- 2 salle(s) d'eau
- 3 cabinet(s) de toilette
- Eau : Eau de ville
- Chauffage principal : Pompe à chaleur / Sol
- Chauffage complémentaire : Climatisation réversible
- Frais de notaire : 62648 €
- Impôts fonciers : 2901 €
- état : Excellent
-
DPE :
- Classe énergie B : 80 kWhEP/m2.an
- Classe GES A : 2 kgeqCO2/m2.an
descriptif des pièces
| étage | pièce | surface | sol | murs | équipements | commentaire |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0 | Office | 19 m² | Grès | - | Superbe dressing / arrière cuisine / lingerie / accès terrasses | |
| 0 | Séjour / SAM / Cuisine | 72 m² | Marbre | Climatisation. Baie vitrée. | Belle hauteur sous plafond / Ventilateur / Accès terrasses | |
| 0 | Toilettes | 6 m² | Marbre | - | Espace bibliothèque / dressing / WC / accès garage | |
| 0 | Chambre 1 | 19.2 m² | Marbre | Climatisation. Placard mural. | Accès dressing et salle de sport | |
| 0 | Dressing | 10.5 m² | Grès | - | Magnifique dressing | |
| 0 | Toilettes | 1.8 m² | Grès | - | Accès via dressing | |
| 0 | Salle d'eau | 12.5 m² | Grès | 2 vasques. Douche. Porte serviettes séchant. | Ouverte sur salle de sport et dressing | |
| 0 | Salle de sport | 19 m² | Travertin | Baie vitrée. Climatisation. | Ouverte sur jardin et salle d'eau | |
| 1 | Chambre 2 | 12 m² | Plancher | Climatisation. | Pièce mansardée / espace bureau, chambre d'ami | |
| 0 | Garage | 27 m² | Chape béton | - | Portail auto / adoucisseur / PAC / Tableau electrique | |
| 0 | Studio | 20 m² | Travertin | 1 vasque. Climatisation. Douche. WC. | Maisonnette au fond du jardin | |
| 0 | Local technique | 4 m² | Chape béton | - | Motorisation piscine chauffée |