Demeure de charme Villeneuve les avignon (30)

Demeure de charme Villeneuve les avignon (30)
  • REF. VM1048
  • 985 000 €

description

Élégance et caractère définissent cette charmante demeure, profitant d’une vue dégagée sur les Monts de Vaucluse et ayant bénéficié d’une rénovation récente aux finitions soignées. Implantée en position dominante dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les extérieurs, parfaitement aménagés, proposent plusieurs terrasses ombragées, une piscine mansardée entourée de plages en bois thermochauffé, un abri voiture ainsi que de nombreuses places de stationnement. L’entrée s’ouvre sur un vaste hall distribuant, de manière fluide, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une grande cuisine en lien direct avec le jardin arboré. Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres se partagent une salle de bain, tandis qu’une suite parentale dispose de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Le sous-sol, entièrement aménagé et communicant avec l’abri voiture et le hall d’entrée, permet d’envisager divers aménagements : espace bureau, salle de sport, salon TV ou salle de loisirs. Climatisée dans son ensemble et située dans un environnement qualitatif, cette propriété allie charme, confort moderne et fonctionnalité. Une adresse à découvrir sans tarder. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque".

  • 8 pièce(s) / 4 chambre(s)
    1 bureau(x)
  • surface habitable totale : environ 225 m²
  • Séjour : 45 m²
  • Dépendances : 3 m²
  • Terrain : 1459 m²
  • Terrasse : 70 m²
  • Garage : 35 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • 3 cabinet(s) de toilette
  • Eau : Eau de ville
  • Chauffage principal : Climatisation réversible
  • Chauffage complémentaire : Poêle à bois
  • Frais de notaire : 72200 €
  • Impôts fonciers : 4366 €
  • DPE :  
    • Classe énergie B : 104 kWhEP/m2.an
    • Classe GES A : 3 kgeqCO2/m2.an

descriptif des pièces

étage pièce surface sol murs équipements commentaire
0 Hall d'entrée 19.2 m² Carreaux terre cuite -
0 Séjour / Salle à manger 45 m² Pierres de combe Climatisation. Poêle. Vue panoramique sur les monts de vaucluse
0 SAM / Cuisine 28.7 m² Carreaux terre cuite Climatisation. Accès terrasse couverte avec pergola
0 Arrière cuisine 5.45 m² Carreaux terre cuite - Emplacement machines à laver, rangement, accès arrière maison
0 Dégagement 2 m² Carreaux terre cuite -
0 Chambre 1 10.7 m² Carreaux terre cuite -
0 Salle d'eau 5 m² Béton lissé peint 1 vasque. Douche. Porte serviettes séchant. WC.
1 Dégagement 10 m² Carreaux terre cuite Climatisation. Placard mural.
1 Toilettes 1.7 m² Carreaux terre cuite -
1 Chambre 2 11.8 m² Carreaux terre cuite Placard mural.
1 Chambre 3 12.3 m² Carreaux terre cuite Placard mural.
1 Salle de bains 5.9 m² Béton lissé peint 1 vasque. Baignoire. Porte serviettes séchant. WC.
1 Suite parentale 25.4 m² Carreaux terre cuite 2 vasques. Climatisation. Douche. Placard mural. Porte serviettes séchant. Avec salle d'eau attenante
-1 Salle de loisirs 30 m² Parquet Placard mural. Accès via hall d'entrée maison ou Abri voiture
-1 Buanderie 5.3 m² Parquet 1 vasque. Adoucisseur d eau
-1 Cellier 8 m² Parquet -
0 Dépendance(s) 3 m² Béton - Local piscine
(*) surfaces estimées

Une maison en provence - 1 place Jean Jaures - 30400 Villeneuve les Avignon - Tel/Fax: +33 (0)4 32 40 09 26